Erfolgreich vermietet: Sonnige 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 Garten, Warmmiete in Deutsch-Wagram/Helmahof

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 Garten zur  Warmmiete in Deutsch-Wagram/Helmahof

Wohnen in Ruhelage mit schönem Garten.

Diese Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. 

Der Grundriss ist sehr offen gestaltet. Der offene Wohn-/Essraum mit Küche und Ausgang in den Garten bildet das Herzstück dieser sehr gepflegten Wohnung. Bodentiefe Fenster mit Ausgang in den Garten bzw. Terrasse erhöhen die Wohnqualität. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung. 

2 überdachte PKW Abstellplätze liegen direkt neben dem Eingang Wohnung.

Diese Wohnung wird unbefristet und leer übergeben.

Monatsmiete in Euro inkl. Ust
836,62 Hauptmiete
170,00 Betriebskosten inkl. Heizungspauschale
1.006,62 Monatsmiete inkl. Heizungspauschale

Kaution: Euro: 5.020,00 (6 Hauptmieten)


Diese Wohnung wird warm und unbefristet vermietet.  Eine Übernahme ist ab März 2024 möglich.

 

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen stehe ich Ihnen gerne unter h.kubu@brainstorm.immo oder telefonisch 0660 455 1707 zur Verfügung.

 

*Symbolbilder im Exposé

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Seniorengerecht
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 43.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 10.04.2026

Lageplan